|
Reglene om byggsaksbehandling finner vi i Plan- og
bygningsloven §§ 93-99. Formålet med disse reglene er å sikre at de
økonomiske ressursene blir brukt best mulig, og at hensynet til
naboene blir ivaretatt.
Alle
tiltak som er nevnt i § 93 i Plan- og bygningsloven krever
byggetillatelse:
§ 93. Tiltak som krever
søknad og tillatelse.
Følgende tiltak, på eller i
grunnen, i vassdrag eller i sjøområder, må ikke utføres uten at
søknad, og eventuelt søknad om dispensasjon, på forhånd er sendt
kommunen, og den deretter har gitt tillatelse:
- Oppføring, tilbygging, påbygging,
underbygging eller plassering av varig, midlertidig eller
transportabel bygning, konstruksjon eller anlegg.
- Fasadeendring, vesentlig endring eller
vesentlig reparasjon av tiltak som nevnt under a.
- Bruksendring eller vesentlig utvidelse
eller vesentlig endring av tidligere drift av tiltak som nevnt
under a.
- Riving av tiltak som nevnt under a.
- Oppføring, endring eller reparasjon av
bygningstekniske installasjoner.
- Oppdeling eller sammenføyning av
bruksenheter i boliger samt annen ombygging som medfører
fravikelse av bolig.
- Oppføring av innhegning mot veg, skilt
eller reklameinnretninger o.l.
- Deling av eiendom eller bortfeste av
enhet i mer enn 10 år. Slik tillatelse er ikke nødvendig for
deling som skjer som ledd i jordskifte.
- Vesentlig terrenginngrep.
- Anlegg av veg eller parkeringsplass.
Tillatelse etter første ledd er ikke nødvendig for
tiltak som utføres i medhold av §§ 81, 85, 86a eller 86b. I
forskrift kan departementet unnta tiltak fra bestemmelsene i kap.
XVI. Tiltakshaver er ansvarlig for at tiltak som er unntatt likevel
utføres i samsvar med de krav som ellers følger av bestemmelser gitt
i eller i medhold av denne loven.
I andre ledd er det nevnt tiltak hvor
byggetillatelse ikke er nødvendig. Det gjelder:
- Driftsbygninger i jord- og skogbruk
§ 81.
- Midlertidige eller transportable bygninger §
85.
- Mindre byggearbeider på boligeiendom som er bygd
før.(Gjelder også for fritidsboliger , det vil si hytter og
lignende) se § 86a.
- Byggearbeider innenfor områdene til en enkelt
bedrift § 86b.
|
